没工作可以按揭买房吗 需要开收入证明

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在我们进行贷款买房的时候,许多的朋友往往会存在一些问题。最近就有朋友问小编没工作可以按揭买房吗?针对这个问题,今天小编就和大家一块了解一下相关的情况。希望对大家的买房能够有所帮助。

没有固定工作可以贷款买房吗?

可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,最大的麻烦是就是收入证明。

另外,申请贷款的时候需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

没有固定工作买房贷款可采取哪些方式?

1、担保贷款

找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。那什么是担保贷款呢?其实担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。

因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这类需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,因此你在贷款之前一定要提前了解一下。

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2、实物抵押贷款

借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话,那么这些都是可以拿来用作抵押的。

3、货比三家

虽然因为你没有固定的工作,而在贷款上有一定的难度,但“工作”并非评判能否贷款的唯一标准。因此若借款人还款能力强,且个人信用记录良好的话,那么同样也是有贷款机构会受理申请的,但这前提下就需要你“货比三家”了,多找几个银行或者贷款机构查询。

4、第三方借款

这类借款包含的种类的就很多了,市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是这就需要购房者注意的是,一定挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局,因此小编并不提倡以及支持大家这么做的,哪怕要找第三方贷款,也是找亲朋好友亲戚才可靠些。

普通人贷款买房前的准备:

1、公积金里要留有余额

大家一定要注意,虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了,但是一定要保证公积金中有余额,不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。

2、准备一份漂亮的银行流水帐单

申请贷款时,银行都会要求申请人准备银行流水账单,通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单,以便评估申请人的还款能力。

3、买房前最好不要辞职

银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平,银行会从多方面来衡量:比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职,那么就很有可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款。

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