房子开盘后多久交首付 这些注意事项要知道

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房子作为人们的刚需,现在许多的朋友也到了买房的时候。但是,对于一些没有买过房的朋友来说,可能对于许多的流程不知道。最近就有朋友问小编,房子开盘多久交首付?今天小编就和大家一块了解一下。

房子开盘后多久交首付?

一般开盘选好房的时候,会和售楼部签下定房,交个定金,至于定金多少城市各楼盘有所不同。有的是一两万,有的是十万的定金,这个也跟当地房价有关。

交完定金后,大家就可以回去准备买房所需要的资料,准备好后就可以和楼盘签购房合同。签购房合同这个时候就需要交首付。一般选房后交了定金有规定15天内签好购房合同,如果不再签订购房合同,定金是不退的。

房子开盘后多久交首付?关于这个问题就要看大家选中房子的和准备好资料的速度了。快的一个星期就完成了,慢的也有搞一个月的。

签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

房子开盘后多久交首付 这些注意事项要知道

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

个人建议买房流程:

1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。

2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间。

3、签合同和交首付款(同时)。

4、去银行办理银行按揭。

5、等待银行审核通过。

6、通过后还月供。

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