要购买有贷款的房屋,公积金贷款通常是首选。如果您可以成功申请公积金贷款,则可以节省很多利息支出。由于低贷款利率的优势,住房公积金贷款一直很受购房者欢迎。那么,用公积金贷款买房的预防措施是什么?
使用公积金贷款购买房屋的注意事项:
[1]公积金不能直接用作购房的首付
如果公民想通过住房公积金贷款购买房屋,则需要先消费然后取款,即预付定金,然后携带其本人或配偶的身份证和户口簿。如果您已婚,则需要提供证明材料,例如结婚证书。前往当地的住房公积金管理中心提取在公积金中存储的余额。
[2]公积金贷款清算后,您可以使用公积金购买房屋
无论是婚前还是婚后的公积金贷款,如果其中一方已申请公积金贷款,公积金中心系统上都会有相应的记录。在还清最后一笔贷款之前如何用公积金贷款买房如何用公积金贷款买房,夫妻无法再使用公积金贷款购买第二套房子。
[3]不要在公积金贷款之前用帐户贷款来买房
如果您想要公积金贷款,请在申请贷款之前不要触摸公积金帐户中的款项。如果您提取公积金余额作为贷款之前的第一笔付款,并且帐户余额为零,则您将无法申请公积金贷款。
[4]不要在贷款的一年内申请提前还清
成功申请贷款购买房屋后,您必须按时还款且不得逾期。如果您想提前还款,请不要在一年内提出申请。因为大多数银行会在不到一年的时间内收取一定金额的违约金以进行还款。如果违约金过高,不仅不能省钱,而且过高的违约金会造成不必要的损失。
[5]必须在还清贷款后撤销抵押。
还清贷款本金和利息后,需要在您所在地区或县的房地产交易中心拿到银行贷款清算凭证和房屋证,以撤销抵押,房屋才真正属于您。
此外,提供的信息必须真实准确,才能申请贷款如何用公积金贷款买房,否则会影响贷款申请。同时,申请贷款时提供的地址必须准确,以便您可以及时收到银行的每月还款通知。
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