贷款受托支付？工行个人商用房贷款需要什么条件呢？怎么办理？

随着现行购房政策的实施，房屋的最低首付比例为30％，大大增加了购房首付的难度。很多人会选择贷款。工行已推出个人商品房贷款。那么工行个人商品房贷款有什么要求？

申请条件

①具有完全民事行为能力的自然人贷款受托支付，年龄在18岁（含）至65岁（含）之间。借款人的外国人和香港贷款受托支付，澳门和台湾居民必须遵守我国关于外国人购买房屋的相关政策

②拥有合法有效的身份证明，户口证明（或有效居住证）和婚姻状况证明

③具有良好的信用记录和还款意愿

④有稳定的收入来源，有能力按时足额偿还贷款本金和利息

⑤借款人的单身家庭（包括配偶）在中国工商银行的个人商品住房贷款不超过3笔（已清算的贷款除外）

⑥具有购买的商品房的商品房销售（预售）合同或房屋销售协议（拍卖行除外）

⑦能够支付购买的商品房的预付款，并能够提供卖方开具的预付款发票，收据或其他相关凭证

⑧同意采用委托付款方式支付贷款资金贷款受托支付，并委托工行按照合同约定的目的向借款人的交易伙伴付款。

⑨能够提供工商银行认可的有效担保

⑩要在工行开立个人结算帐户，必须满足工行的其他条件

贷款利率

①短期贷款：六个月（含）4. 35％，六个月至一年（含）4. 35％

②中长期贷款：一到三年（含）4. 75％，三到五年（含）4. 75％，五年以上4. 9％

工行个人商品住房贷款申请方法比较简单。您可以在中国工商银行分行或中国工商银行合作销售大楼申请。不同银行分行的要求不同。以上内容仅供参考。

随着现行购房政策的实施，房屋的最低首付比例为30％，大大增加了购房首付的难度。很多人会选择贷款。工行已推出个人商品房贷款。那么工行个人商品房贷款有什么要求？

申请条件

①具有完全民事行为能力的自然人贷款受托支付，年龄在18岁（含）至65岁（含）之间。借款人的外国人和香港贷款受托支付，澳门和台湾居民必须遵守我国关于外国人购买房屋的相关政策

②拥有合法有效的身份证明，户口证明（或有效居住证）和婚姻状况证明

③具有良好的信用记录和还款意愿

④有稳定的收入来源，有能力按时足额偿还贷款本金和利息

⑤借款人的单身家庭（包括配偶）在中国工商银行的个人商品住房贷款不超过3笔（已清算的贷款除外）

⑥具有购买的商品房的商品房销售（预售）合同或房屋销售协议（拍卖行除外）

⑦能够支付购买的商品房的预付款，并能够提供卖方开具的预付款发票，收据或其他相关凭证

⑧同意采用委托付款方式支付贷款资金贷款受托支付，并委托工行按照合同约定的目的向借款人的交易伙伴付款。

⑨能够提供工商银行认可的有效担保

⑩要在工行开立个人结算帐户，必须满足工行的其他条件

贷款利率

①短期贷款：六个月（含）4. 35％，六个月至一年（含）4. 35％

②中长期贷款：一到三年（含）4. 75％，三到五年（含）4. 75％，五年以上4. 9％

工行个人商品住房贷款申请方法比较简单。您可以在中国工商银行分行或中国工商银行合作销售大楼申请。不同银行分行的要求不同。以上内容仅供参考。