购房贷款利率表2021最新版 (2021长沙买房贷款最新政策 利率上调0.25%买房成本到底增加了多少)

近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。

调整之后长沙买房贷款利率：

银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%

省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%

2021年4月房贷利率发生变化的城市

除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。

2021年长沙各大银行买房贷款利率

以上是长沙各大银行买房贷款利率，首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。

本次利率上调对买房到底增加了多少成本呢

上调之前每月等额还款本息合计1636054.49元，逐月递减还款1541245.83元

上调之后，每月等额还款本息合计1669964.24元，逐月递减还款1566350.00元

从以上数据算出，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。

长沙买房贷款利率上调原因

首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。