上海首套和二套房贷款利率是多少2022

自从2022年5月份，央行联合银保监会下调了LPR基准利率之后，上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点，首套、二套利率分别为4.8%、5.5%，此前为4.95%、5.65%。

上海首套和二套房贷款利率是多少？

1、自从2022年5月份，央行联合银保监会下调了LPR基准利率之后，各地区的房贷利率也有所下调。上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点，首套、二套利率分别为4.8%、5.5%，此前为4.95%、5.65%。

2、根据上海建设银行分行的官网数据示意，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。

3、当然了，以上只是比较理论性的数据。详细借款人可以申请到多少房贷利率，还是需要根据个人的综合资质来进行判定。假如借款人的征信或者流水不是很过关的话，二套房贷款就算申请通过了，房贷利率也是会之高不低的。

4、一般来说，各地区银行的房贷利率都是基于央行发布的贷款利率来进行肯定的调整和浮动的，而房贷利率基本上都会上浮。像央行贷款基准利率里，五年以上的贷款年利率是4.90%，所以房贷利率一般也会在4.90%以上。