房权证是什么？所有权证和不动产权证的区别

房权证是什么？房产证和土地证有什么区别？今天我们就来聊聊这些问题。下面我们一起来看看吧。首先，我们先来了解一下房产证和土地证的区别。房产证是国家颁发的证实房屋所有权的凭证，而土地证是国家颁发的证实土地所有权的凭证。两者都是由国家统一颁发的，不同的是，房产证上的名名字不能随意更改，假如房产证上的名字与土地证上的名字不一致，那么这套房子就属于违章建筑，是不能进行拆迁的。

一：房权证是什么意思

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、运用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证治理和运用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证实房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示办法。

二：办理房屋产权证需要什么资料

根据自己的婚姻状态挑选性的预备材料：

一、单身且一直未婚的情景下购买的房屋：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页）

3、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

二、单身时购买的房屋现在已婚状态：1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政局更换为新结婚证）

4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）注重：结婚证带章的那一页肯定要复印，封皮里面有两页。

三、结婚后购买的房屋且婚姻关系存续至今：

1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政局更换为新结婚证）

4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）注重：结婚证带章的那一页肯定要复印，封皮里面有两页。

四、结婚后购买的房屋，现在离异后未再婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、前任身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

4、离婚协议复印件2份（带民政局章）

5、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

五、离异后购房且未再婚：

1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

4、离婚协议复印件2份（带民政局章）

5、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

六、前段婚姻中购买的房屋，现在离异后又结婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、前任身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

3、现任身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

4、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

5、离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

6、离婚协议复印件2份（带民政局章）

7、前任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页，若离婚后前任结婚证民政局收回，需离婚协议上有结婚日期，若无法证实前段婚姻结婚日期，需到民政局调档开具证实）

8、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）

9、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

七、离异后购买的房屋，现在又结婚的：1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、现任夫妻户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）

4、前任离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

5、离婚协议复印件2份（带民政局章）

6、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

八、房主丧偶后购买的房屋且始终未再婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、对象死亡证实复印件2份

4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

九、房主丧偶后购买的房屋，现在又结婚的：1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）

4、前任死亡证实复印件2份

5、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

十、房主丧偶前购买的房屋且始终未再婚：

1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）

4、所有继续人到公证处签字开具遗产公证书

5、对象死亡证实复印件2份

6、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

十一、房主丧偶前购买的房屋，现在又结婚的：

1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）

4、前任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）

5、前任死亡证实复印件2份

6、所有继续人到公证处签字开具遗产公证书

7、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）

下图是【户主页】，不要复印【户主个人单页】：

结婚证带圆章页也要复印：

三：房屋合法权属文件是什么

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、运用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地运用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证实的房屋所有权。详细情景详细分析。

四：房屋确权怎么办理

房屋确权需要国土部门实地调查绘图

五：房屋不动产证和房产证有什么区别

不动产权证比大产权证要好。

两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更具体，因“房产证”对房屋运用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对运用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地运用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”