保障房是什么？保障房解读：你不知道的那些事

保障房是什么？保障房解读：你不知道的那些事

什么是保障房？

保障房是指政府提供政策支持，面向特定人群供应的具有社会保障性质的商品住房，其主要目的是解决中低收入家庭和特定困难群体的住房问题。保障房通常包括公共租赁住房、经济适用房、共有产权住房等类型。

保障房的类型：

1. 公共租赁住房

公共租赁住房是由政府或其委托的机构投资建设、长期持有并面向符合条件的低收入家庭出租的住房。租金由政府或相关部门补贴，租户只需支付租金的一部分。

2. 经济适用房

经济适用房是由政府或其委托的机构投资建设并向符合条件的中低收入家庭出售的住房。售价低于同地段、同品质的商品住房，并享受一定的税费优惠。

3. 共有产权住房

共有产权住房是由政府或其委托的机构与购房人共同出资建设，购房人拥有部分产权并缴纳按揭贷款。当购房人具备一定经济能力后，可通过回购政府持有的产权份额实现完全产权化。

保障房的申请条件：

保障房的申请条件根据各地政策不同而有所差异，但一般包括：

户籍或居住年限要求

家庭收入和资产情况

住房状况

特定人群身份（如残疾人、低保家庭等）

保障房的分配方式：

保障房的分配通常通过公开摇号、积分排序、轮候登记等方式进行，具体以各地的实施办法为准。

保障房的享受期限：

保障房的享受期限因类型而异：

公共租赁住房：一般为长久享受，但符合一定条件的家庭可申请退出保障

经济适用房：一般为居住满5年后可申请转为完全产权

共有产权住房：购房人完全产权化后不再享受保障

你不知道的保障房那些事：

保障房并不是免费住房，租户或购房人需按规定缴纳租金或按揭贷款。

保障房转让有一定的限制，通常仅允许在一定条件下转让给符合保障条件的家庭。

保障房的质量和配套设施与商品住房无异，居住环境舒适。

申请保障房需要符合一定的条件，且各地政策不同，应以当地相关部门公布的政策为准。