加挂是什么意思？“加挂”是什么意思？揭秘这个法律术语的含义！

**加挂是什么意思？揭秘这个法律术语的含义！**

在法律领域中，“加挂”是一个常见的术语，是指在某一不动产（如房屋、土地等）上增加或设定新的担保物权，以保证债务的偿还。

**加挂的类型**

加挂可以分为以下两种主要类型：

* **抵押加挂：**在原有抵押权的基础上，追加设定新的抵押权。

* **他项权加挂：**在不动产上设定新的他项权，如抵押权、质权、地上权等。

**加挂的条件**

要进行加挂，必须满足以下条件：

* **债权人同意：**原有债权人必须同意在其担保的不动产上设定新的担保物权。

* **不动产所有权人同意：**不动产的所有权人必须同意在自己的不动产上设定新的担保物权。

* **法定程序：**加挂必须按照法定程序进行，包括订立书面合同、进行登记等。

**加挂的作用**

加挂的主要作用是为债权人提供额外的担保，增加其追偿债务的可能性。同时，对于不动产所有权人而言，加挂可以帮助其获得新的融资，但前提是原有债权人同意。

**需要注意的风险**

加挂可能会带来一些风险：

* **增加还款负担：**加挂会导致不动产上的担保物权增加，进而增加所有权人的还款负担。

* **影响出售转让：**如果不动产上有多个担保物权，可能会影响其出售或转让。

* **优先权冲突：**当有多个加挂的担保物权时，可能会发生优先权冲突，导致债权人之间的纠纷。

因此，在进行加挂之前，应仔细考虑上述风险，并咨询专业人士寻求建议。