什么是租售并举？租售并举究竟能给我们的住房体系带来怎样的改变？

什么是租售并举？

租售并举是住房制度改革的一项重要举措，旨在通过发展和规范住房租赁市场，与商品房市场形成有效衔接，满足不同群体的住房需求。

租售并举对住房体系的改变

1. 刚需人群更多选择：

租售并举为刚需人群提供了更多住房选择。过去，受限于购房能力，许多刚需人群只能被迫进入高昂的租房市场。如今，通过政府支持的保障性租赁住房或长租公寓等途径，刚需人群可以以较低的门槛享受到稳定舒适的住房条件。

2. 住房流动性增强：

租售并举打破了传统住房市场中“买房”和“租房”的二元格局。住房租赁市场的规范化和发展，使得人们可以更加灵活地选择住房方式。这不仅增强了住房市场的流动性，也促进了人户分离，降低了人口集聚带来的压力。

3. 租赁市场规范：

租售并举推动了住房租赁市场的规范化。政府出台了一系列政策法规，完善租赁合同、租金监管等方面的内容。这保障了租赁双方的合法权益，促进了租赁市场的健康发展。

4. 促进住房自有率提升：

租售并举并不完全否定住房自有，而是在为刚需人群提供更多选择的同时，也有利于提升住房自有率。通过租金抵扣、首付比例降低等政策，更多人能够通过长期租房积累首付，最终实现买房梦想。

5. 稳定房地产市场：

租售并举有利于稳定房地产市场。通过发展租赁市场，可以适度减少商品房需求，降低房价过快上涨的风险。同时，租赁市场的规范化也有助于打击炒房投机，净化房地产市场环境。

6. 城市职住平衡：

租售并举有利于促进城市职住平衡。通过在城市周边及交通便利的区域发展保障性租赁住房，可以降低通勤成本，减少城市中心的人口过度集中，缓解交通拥堵等问题。

总之，租售并举通过增加刚需人群选择、增强住房流动性、规范租赁市场、促进自有率提升、稳定房地产市场和促进职住平衡等方面，为我国的住房体系带来了积极而深远的变化。