房屋析产具体应该怎么办理才对 房屋析产流程具体是怎样的

当存在离婚、分居、继承和分享买房财产等民事关系时，需要进行房产分析。根据有关协议、法律原则和某些标准，将共有财产分割给全体业主的行为称为房产分析。 1.去公证处做生产分析公证。但离婚判决书或离婚协议书(民政局备案)中已约定房屋权属的，可停止财产分析公证；2.办理抵押银行规定的事项；3.去房管局申请免征契税(10个工作日左右，各区略有不同)；4.去房管局办理离婚及财产分析登记(各区时间不同)，交50元登记费；5.取得新房房产证和其他权证。

房屋析产办理的流程

(1) 《房屋所有权登记申请书》 ;(2)房屋所有权证书；(3)离婚判决书或离婚调解书。双方经法院判决未能离婚的，由2003年10月1日后同意离婚的双方到场确认离婚协议，并提供离婚证原件及复印件。如果双方不能同时到场，离婚协议也要公证。(4)本人身份证复印件(验原件)；离婚协议书要提供双方身份证复印件(验原件)；(5)房改提供原购房合同复印件(验原件)；(6)房屋所有权证附图和登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；(7)私人平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表复印件两份。一份在受理窗口提交，一份在领取新房产品时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。(8)分割(财产分割)协议(原、共有房屋分割为单独所有权)；或书面申请(原件，登记为一处的房屋分割为两处或两处以上)。注意：1.当事人不能亲自办理的，可以出具委托书或公证书，由受托人出具身份证原件及复印件；2.法院判决的，应当提交法院判决书和协助执行通知书；3.住房变更或经济适用房分析的，应提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(到受理窗口领取)和《房改售房价格审查书》。