首套房子契税减免政策？首套商品房免征契税吗

首套房的契税可以享受减税。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位的土地、房屋权属直接用于医疗、科研、军事设施的，免征；2、城镇职工按规定首次购买公有住房，免征；3.因不可抗力导致房屋灭失而重新购买房屋的，可酌情给予减免；4.纳税人的土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用并重新取得土地、房屋所有权的，可以减征或者免征契税；因拆迁重新购房的居民，购房交易价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税，价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。5.纳税人承担用于农、林、牧、渔业生产的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的土地使用权，免征；6.外国和国际组织、驻华使领馆、驻华机构和外交人员继承土地、房屋权属的，予以豁免；7.法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权，免征契税。8.经批准减征、免征契税的纳税人改变土地、房屋用途，不再属于《契税暂行条例》规定的契税减征、免征范围的，应当补缴已减征、免征的契税。需要应在备案日后90天内缴纳商品房契税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。