小区业主及房屋产权人的区别 房屋产权人是业主吗

房子的主人不一定是房主。户主是我国的一种户籍制度，是全国户籍管理的单位计数，产权证表明房产的所有权，房屋产权证上谁的名字，谁的房子。两者之间没有必然联系。比如婚前买房，房屋产权证就是买受人的名字。结婚后，你爱人是一家之主，但房子还是买方的。离婚的话，房子是不分割的，属于个人财产。

法律房屋共有权是指两个以上的公民、法人共同拥有房屋的权利和义务。法律房屋共有权是指两个以上的公民、法人共同拥有房屋的权利和义务。共有房屋一般分为两种：按份共有房屋和共有房屋。由于双方共有房屋产权关系分为按份共有和共有两种，因此在处分双方共有房屋产权时也应分两种情况。

1.依法享有所拥有财产的一切权利；依法合理使用建筑物的共用设施、共用部位和物业内的公共设施、公共场所(场所)的权利；有权根据相关规定对装修进行室内装修。

2.有权自行或聘请他人合法维修物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律法规规定必须由专业部门或机构施工的除外。

3.有权建议公司，管理，根据管理范围内的建筑共用部位、共用设施设备和市政公用设施对该物业进行及时维修

4.有权参加业主大会，拥有物业。重大决策投票权管理有权就该物业的管理向该物业的业主管理委员会和管理公司提出问题，并得到解答。

5.要求业主管理委员会和管理物业公司有权在规定期限内定期公布管理物业的收支账目。

6.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。有权向管理物业主管部门进行投诉或提出意见和建议

7.其他有权维护要求房屋建筑相邻部位的责任人应当承担责任。1.房主和房子的主人不是同意的话。